Bilo da je vašoj obitelji potrebna veća kuća ili ste dobili slatki novi posao i morate se preseliti ili samo žudite za nekom vrstom promjena, odlučiti se prodati kuću velika je odluka. Ali priprema vaše kuće za veliku prodaju može biti dugotrajno i frustrirajuće iskustvo. Ako želite vrhunski dolar za skromno prebivalište, morate provesti sate iznutra i izvana, osvježujući i ažurirajući stvar odozgo prema dolje. (I da, to znači baciti malo tijesta na bilo koji potreban popravak, bilo da je neki pokvareni sporedni kolosijek ili cijeli novi HVAC sustav.)
Ali glavno privlačenje kupaca prilikom prvog postavljanja očiju u vašu kuću koja će uskoro biti prodana je "žalba na obuzdavanje", ili, ukratko, definiciji ovog industrijskog parlamenta kako to izgleda s ulice. Ako možete privući potencijalne kupce tim prvim pogledom, veća je vjerojatnost da ćete ih pretvoriti u nove ponosne vlasnike. Ispiranje vanjske strane kuće i pretvaranje u über-privlačno prebivalište izuzetno je moguće. Dovoljno je provesti nekoliko vikenda, uloživši malo više kapitala za znoj u vašu kuću i to bi trebalo ubrzo izaći na tržište. I tko zna: uz sve nove raskošne nadogradnje, možda ćete je ipak željeti zadržati.
1 Obrežite svoje grmlje.
Jedan od najčešćih alata za ublažavanje ivica i najlakši popravak je jednostavno dati tim visokim grmljem i grmljem ispred prozora ispred lijepe obloge ravnog vrha. Omogućujući potencijalnim kupcima da s prozora vide puni prednji dio kuće i svi će brzo otići u istovar vaše kuće.
2 Izložite sadnice.
S druge strane, ako prednji dio vašeg doma više liči na neplodnu pustoš nego na obrastao džunglu, dodavanje malo zelenila pomoći će kućnom pop-u i izgledati privlačnije. Kupite neke velike sadnice i napunite ih visokim zimzelenim grmljem poput šimširovina, smreke ili Hicks Yewa.
3 Planirajte pranje pod pritiskom.
Prljavština, plijesan i alge koje vjerojatno ni ne primijetite zasigurno prekrivaju vanjski dio vašeg doma, tako da ako ne želite slikati ili preuzimati sredstva za cijelu kuću osvježiti, unajmiti ili posuditi perilicu tlaka. Ovi moćni mali prijatelji za čišćenje brzo će ukloniti prljavštinu sa sporednih kolosijeka i očistiti kolnike, šetnice, trikove i palube tako da izgledaju kao novi.
4 Dodajte boju na ulazna vrata.
Glavni portal vašeg doma, ulazna vrata mogu biti moćan simbol potencijalnom novom vlasniku kuće, pa odvojite malo vremena kako biste odabrali podebljanu i zanimljivu boju kako biste ga poparili i privukli maksimalnu pažnju. Ne bojte se malo oraha i izabrati nešto ultra šareno i šokantno, pogotovo ako je ostatak kuće blage ili dosadne boje, kontrast će se isplatiti!
5. Ponovno uredite svoj šetnicu.
Shutterstock
Ako je glavni hodnik do vaše kuće dosadan niz betonskih ploča ili je slomljen, napuknut ili na neki drugi način izgled ruševina, lako možete stvoriti novi za ne mnogo novca. Hladne ravne kamene ploče mogu se pričvrstiti na dobre, ali blage, betonske ili pokušajte položiti vlastiti potpuno novi nogostup, samo potražite savjete kuće za poboljšanje.
6 Obojite kuću.
Shutterstock
Iako nije baš jednostavan zadatak, osim ako nemate dodatnog novca u ograničenom proračunu za žalbu profesionalnim slikarima, povratak kući s novom bojom može učiniti da izgleda, poput novog! A ako imate novaca, to je jednostavno kao i pisanje čeka ili pokretanje kreditne kartice.
7 Nadogradite prednje svjetlo trijema.
Još uvijek visite na tom pahuljastom lusteru iz 90-ih kao vaše svjetlo na trijemu ili ljuljate neke odbačene mesingane ostatke s obje strane vaših vrata? Vrijeme je da pročitate lokalnu prodavaonicu svjetla i odaberete neke nove, moderne čvorove koji će vašem ulazu dati malo više pizazza i privlačnosti. Ili se uputite u vintage trgovinu i pokupite nešto sa rustikalnim, ukrašenim detaljima. (Ovo posebno dobro djeluje ako imate kuću od zidova od opeke.)
8 Ne bojte se podebljati.
Kada razmišljate o cjelokupnom planu napada izvan vašeg doma, bilo da slikate ukrase, dodate kutije s cvijećem ili uređujete dvorište, nemojte se stidjeti i potražite neke boje boja i druge zanimljive arhitektonske procvjete koji će učiniti vaš dom vani i biti uočljiviji s ulice.
9 Dodajte sezonski vijenac.
Shutterstock
Bez obzira na doba godine, a posebno oko blagdana, lijepo je pružiti vašem domu prebivalište dodavanjem dobro odabranog vijenca za vrata. Vinovi od vinove loze dobar su izbor za jesen, a naravno, onaj napravljen od borovih grana bit će hit za zimsku sezonu. Za proljeće i ljeto potražite nešto svježe i zeleno poput eukaliptusa, maslinovih grana i lavande.
10 Povećajte trijem.
Jednostavna konstrukcija vašeg trijema može povećati prostrani vanjski prostor i ostaviti veliki dojam na potencijalne kupce dok šetnja ide do kuće. Dodavanje trijema nije toliko važno kao druga velika konstrukcija poput novog krova ili dodatka, a ako imate proračun, možete ozbiljno povećati žalbu.
11 Razmislite o dodavanju nove ograde.
Ako je vaša kuća okružena hrđavom ogradom od lanaca ili starom i trulom drvenom ogradom, vrijeme je da je zamijenite ili popravite. Za ogradu za lanac, dobro je držati se oko leđa, ali promijeniti dio okrenut prema ulici na lijepu novu bijelu ogradnu ogradu za maksimalno aww s zainteresiranih budućih vlasnika kuća.
12 Dodajte sjedala za trijem.
Stavljanje čvrstih rockers ili modernih metalnih stolica na prednji trijem odličan je način da novim kupcima ukažete na to da je vaše susjedstvo prijateljsko i društveno. Uz to, sjedala sa pozivima mogu im poslužiti kao predah nakon što su obišli vaš dom i treba vam nekoliko minuta da razgovaraju o predaji ponude!
13 Ažurirajte sporedni kolosijek.
Shutterstock
Ako još uvijek imate zastakljen aluminijski sporedni kolosijek, vjerojatno je vrijeme da skinete oči i odete s nešto modernijim i mekim izgledom - i manje skupim - poput vlaknasto-cementnih mješavina poput HardiePlank ili MaxiTile. Izgledat će mnogo oštrije, trajat će jednako dugo, a dolazi u različitim teksturama za klasični izgled.
14 Razmotrite okvire za prozore.
Shutterstock
Izrada (ili kupovina) nekih prozorskih okvira za bacanje ispod prozora brz je i lagan projekt za vikend koji će znatno zamarati ispred vašeg doma. Posadite u njih šareno i sezonsko cvijeće i druge biljke, a vaša će privlačnost obrubiti biti preko noći.
15 Učinite ulaz ugodnim.
Shutterstock
Djelomična privlačnost povećanih privlačnosti osigurava da dok se zainteresirane strane približe vašem domu, ulaz je čist, svjež i gostoljubiv. Uz novu boju na vratima, nove čvora i ažurirani hardver, možete dodati nove biljke i cvijeće kako biste dali dimenziju i dramu portalu vaše kuće ili čak postavili ljuljašku trijema!
16 Očistite krov.
Shutterstock
U idealnom slučaju, ako vaš krov dobiva starost, trebali biste ga zamijeniti prije prodaje, ali to može biti skupa nadogradnja. Ako je i dalje u dobrom stanju i preostalo je nekoliko godina, temeljito čišćenje može učiniti da izgleda novo, uklanjajući mrlje s drveća i algi.
17 Sakrijte temelj šipke.
Ako je vaša kuća sagrađena na temeljima od šindre i to je očito s ulice, možete je obojiti neutralnom bojom kako biste smanjili njezin utjecaj ili pričvrstiti ploče koje se lako postavljaju i izgledaju poput kamena, riječne stijene ili drugih atraktivnijih materijala od običnih blok savijača.
18 Dodajte kapke.
Postavljanje nekih roletni može pročelju vašeg doma dati određenu dimenziju i značajno dodati njegovu privlačnost. Ne bojte se obojati ih hladnom i kontrastnom bojom kako bi ih - a time i vaš dom - istakli među potencijalnim kupcima.
19 Zamijenite hardver.
Istražite najnovije trendove u dizajnu hardvera, a zatim zamijenite sav hardver za ulazna vrata kako biste ulazu dali moderan i čist izgled. Čvrsti osjećaj i svjež izgled nove ručke na vratima, mrtvog vijka, kucanja, pa čak i zvona na vratima učinit će da kupci budu dobrodošli.
20 Razmislite o simetriji.
Ugodan izbor dizajna dopadljiv je oku, glavni među njima simetrija. Izađite na ulicu i dobro pogledajte svoju kuću. Što možete premjestiti ili redizajnirati? Što možete dodati ili ažurirati što će vašem domu pružiti uravnotežen i atraktivan izgled?
21 Označite arhitektonske detalje.
Osobito stariji domovi mogu imati neke arhitektonske detalje koji se presijecaju i privlače pogled koji su bili skriveni bojom ili obraslim grmljem, pa potražite bilo što strukturno za koje možete naglasiti da bi moglo uhvatiti oko novog vlasnika kuće, poput zabatnika ili zaboda.
22 Osvijetlite izvana.
Dodavanje rasvjete izvan vašeg doma je lakše nego ikad uz zgodne LED opcije koje ponestaju solarne energije, tako da ne morate trošiti vrijeme ili novac kopati rovove i spajati žice. Potražite vrpce za svjetla oko vrha trijema, postolja za osvjetljenje pomoću kojih možete istaknuti pješačke staze i prirodna područja ili čak sigurnosno svjetlo ili dva kako biste se kupci osjećali sigurno.
23 Ugradite spremnik za vrt.
Shutterstock
Svježi detalji pejzaža uvijek privlače oko potencijalnih kupaca, a ništa ne kaže da su plodni i plodni poput niza kontejnera vrtova prepunih sezonskih proizvoda i cvijeća privlačnih očiju. Samo pazite da ne dominiraju ispred kuće i dodajte više interesa na bočna ili prirodna područja.
24 Nabavite nova ulazna vrata
Jeste li sigurni da možete samo obojiti ulazna vrata i dodati novi hardver kako biste ga postavili za potencijalne kupce kuća, ali zašto ne biste sav izgled prednjeg dijela kuće ažurirali novim vratima? Dojam svog doma možete u potpunosti promijeniti dobro osmišljenim, arhitektonskim vratima koja zapanjuju nove vlasnike kuća.
25 Obratite pažnju na svoj poštanski sandučić.
Umorni stari poštanski sandučić koji izgleda kao da su svi ostali na bloku - ili izmučeni ratni konj iz 60-ih - može se lako nadograditi na novu i elegantnu verziju koja možda nije ključni dio suzbijanja, ali će ipak dodati na svjež izgled za pročelje vašeg doma na rasprodaji.
26 Izložite umjetnost na otvorenom.
Neke ukusno odabrane umjetnosti na otvorenom mogu dodati malo ćudljivosti i humora vašem dvorištu, ali birajte razumno i nemojte preopterećivati se gomilom blistavih globusa ili zveckanjem vjetrenjača. Potražite nešto modernije i skromnije - poput bakrene kupe za ptice ili klupe od lijevanog željeza - i dodajte neprimjetno mjesto.
27 Izrežite nered.
28 Očistite svoje oluke.
Dotrajali i začepljeni oluci neće impresionirati nijednog potencijalnog kupca kuće, stoga im priuštite temeljito čišćenje i strujno pranje izvana bez godina nakupljanja prljavštine i nečistoća. Ako pak izgledaju tužno i vlažno, razmislite o potpunoj zamjeni da stvarno pooštrite linije vašeg uskoro prodanog doma.
29 Popravite kolnik.
Kad se potencijalni kupci ukrcaju do vašeg doma na uređenom, ispucanom i kolovozu ispunjenom korovima, to je još jedna stvar na listi o kojoj bi trebali brinuti. Ne želite skidati entuzijazam s palicom, pa pripazite da pojačate kolnik povlačenjem korova, popunjavanjem pukotina i pranja cijele stvari.
30 Stavite pločice na trijem.
Obična betonska ploča vašeg trijema u redu je i može se jednostavno oprati kako bi postala blistava, ali da biste zaista privukli nove kupce, razmislite o postavljanju nove pločice preko nje. Prilično jednostavan posao, možete birati iz čitavog niza zanimljivih i teksturalnih pločica koje će dodati završni, zapanjujući dodir ulazu.
31 Očistite prozore.
Shutterstock
Još jedan sjajan projekt za vikend koji ne izgleda kao da bi učinio mnogo za privlačenje potencijalnih kupaca, no kad jednom vidite razliku između prljavog, prljavog prozora koji lagano ostavlja svjetlost u usporedbi s kristalno čistim koji omogućava svu jaku svjetlost, i vi ćete biti prodani.
32 Popravite i ogradite boju.
Poslovna bijela ograde za pice koje već toliko ljudi smeta možda već ističu prednji dio vaše kuće, ali ako je spuštena, trula i ljušti, san će biti uništen. Zamijenite stare ploče koje su natopljene ili istrunule, a zatim cijeloj stvari pružite zasljepljujuće svijetli premaz bijele boje koji će namamiti kupce koji žele.
33 Održavajte svoj travnjak.
Shutterstock
Držati se na travnjaku nešto je što većina vlasnika kuća voli ili mrzi, ali ako namjeravate prodati svoj dom na prodaju, morate se držati vrhunskog održavanja kao nikad do sada. Uredno uređeni travnjak s uređenim grmljem i grmljem samo viče "kupi me!" novim vlasnicima domova koji mogu biti na ogradi.
34 Stavite granicu uz prilazni put.
Ako imate vremena i dodatnih sredstava, zajedno s čišćenjem i popravljanjem prilaza, razmislite o dodavanju obruba kamenih blokova ili opečnih ploča uz rub. Ovaj jednostavni trik učinit će ga izgledom izvrsnijim i vozilu pružiti vlastitu osobnost, povećavajući interes kupca za cijeli paket.
35 Poludite s cvijećem.
Svi vole sprej svježeg cvijeća, zato budite sigurni da sadite sezonsko cvijeće oko prednjeg dijela kuće, kao i da na trijemu posadite neke sadnice pune prekrasnih cvjetova. Samo budite redoviti i skloni se njima (i zalijevajte ih!) Redovito; ništa nije depresivnije od lonca mrtvog cvijeća koji se vrti na vjetru.
36 Nadogradnja garažnih vrata.
Shutterstock
Za proračunske koji žele povećati svoja garažna vrata, jednostavno možete dodati neki novi hardver poput lažnih šarki i ručica. Ali kako biste napravili najveći utjecaj (i ako su vam vrata stara i mršava), idite na potpuno nova vrata s hladnim arhitektonskim detaljima koji će bolje pohvaliti vanjštinu vašeg doma.
37 Dodajte novi mulch / kora.
Shutterstock
Kada dodajete novo uređenje okoliša, ne zaboravite položiti svježu malč ili borovu koru na prirodna područja kako biste zaklonili i uništili korov, zajedno s cijelim dvorištem. Podloga će također promovirati zdravije tlo, tako da će novi vlasnici imati bujne krajolike odavno prije datuma useljenja.
38 Nadogradite kućni broj.
Povucite bilo koje stare i hrome kućne brojeve koji imaju zastarjeli i staromodni stil i potražite nešto uglađeno i moderno. Također razmislite o premještanju brojeva na neko mjesto istaknuto poput stupaca, kako bi oni postali dio cjelokupne teme dizajna vašeg doma.
39 Sakrij ružne predmete.
Izađite ponovo na ulicu i pogledajte dugo prednji dio kuće. Možete li vidjeti kako izmjenična jedinica dolazi do izražaja? Je li razvodna kutija strši poput bolnog palca sa strane kuće? Je li vaše vrtno crijevo neuredan nered na zemlji? Poduzmite korake kako biste sakrili ove ružne kapke poput sadnje grmlja ispred izmjeničnog napona, obojajući razvodnu kutiju iste boje kao kuća i stavljajući crijevo u ukrasni spremnik.
40 Nabavite novi prostirku za vrata.
Shutterstock
Onog trenutka prije nego što se vaši potencijalni kupci kuće pojave do vaših novih i svježe obojenih vrata, oni će gledati prema dolje dok prelaze preko vašeg praga. Ne uništavajte sav svoj naporan posao s vanjske strane kuće i ne ostavljajte prljav i isprazan vratnik. Obavezno nabavite svježu i klasičnu prostirku od sisala, morske trave ili kokosovih vlakana.
