Dom je vjerojatno najveća kupovina koju ste ikada napravili, pa kao takav većina ljudi s nekim strepnjom ulazi u transakciju. Što se događa ako balon nekretnina pukne? Što se događa ako izgubim posao? Hoće li granitni šalteri i podne ploče širokog izgleda izgledati smiješno već desetljeće? Iako ne možete predvidjeti promjene na tržištu nekretnina ili trendove dizajna, postupak kupnje kuće možete puno olakšati.
Andrew Sandholm, licencirani prodavač nekretnina s tvrtkom BOND New York, kaže da je upravljanje vašim očekivanjima ključno za olakšavanje i ubrzavanje postupka kupnje. Sandholm kaže da je to posebno važno na urbanim tržištima na kojima postoji intenzivna konkurencija za stanovanje. "Kupac koji prvi put kupuje na Manhattanu možda kupuje studio od 475 kvadrata za 450 000 dolara - i to nije šala", dok možete kupiti kuću od tri spavaće sobe s dvije spavaće sobe s dvije spavaće sobe s bazenom u Mesa, Arizona za 190.000 dolara ", kaže Sandholm. "Ne možete to imati sve. Ionako u ovom trenutku. I ne biste trebali očekivati."
Uz Sandolmovu pomoć sastavili smo najbolje savjete za kupnju nekretnina koje imate na umu kada želite postići dom svojih snova. I nakon što nabavite svoje nove iskopine, pogledajte ovih 30 najboljih modernih nadogradnji za dom.
1 Istraživanje tržišta i upravljajte svojim očekivanjima
Na ultra-konkurentnim tržištima većih gradova, Sandholm kaže da čak i preplavljen bankovni račun neće omogućiti pronalaženje potpuno savršenog mjesta. "Nekretnine na Manhattanu toliko su nevjerojatne na toliko razina da bi bilo tko zaista mogao teško pronaći nekretninu koja ima sve što traži. Dakle, vaše očekivanje mora biti pronaći nešto što najviše odskače, ali ne sve, što ima na vašoj listi želja."
Iako se pomirite s činjenicom da možda nećete naći dom sa svime što tražite može biti teško, to ne znači da nećete naći nešto što volite.
2 Ne možete uvijek dobiti ono što želite
"Razmotrite što cijenite. Razmislite o tome što vam treba u domu. I tada ćemo u vašoj cijeni pronaći nešto što će biti što bliže toj", preporučuje on.
3 Nemojte znojiti dekor
Shuttterstock
Ako su vaše glavne pritužbe na potencijalni dom ograničene na njegov trenutni dekor, smatrajte se sretnim. Iako bi snimanje moglo uvelike promijeniti osjećaj kuće ili stana - i, kao takvu, vašu spremnost da ga kupite - trebali biste dati sve od sebe da biste prošli pored njega. Sandholm kaže da mnogi prodavači vjeruju da će se njihov dom činiti većim ili poželjnijim ako iz njega izvade svoj namještaj, što može pokrenuti kupce. Srećom, mnoga pitanja koja potencijalni kupci postavljaju posrednicima mogu se riješiti u gotovo nikakvom vremenu.
4 Negative možete pretvoriti u pozitivne
Shutterstock
"Ako prodavač nije pripremio kuću za prodaju na odgovarajući način, kupci će se boriti da vide kako se negativi mogu pretvoriti u pozitivne", kaže Sandholm. "Slabo osvjetljenje? Skinite te ogromne zavjese koje se vise nad prozorima. Zidove obojite svijetlijom bojom. Promenite pod s tamne mrlje u svjetliju boju. Okačite ogledala kako biste posvijetlili sobu. Samo s vrha glave, ja mogu navesti pola tuce lijekova za problem koji često ubija potencijalnu prodaju kod kuće. " Malo masti od lakta može učiniti dug put u pretvaranju tog urednog doma u onaj koji ste oduvijek željeli.
5 Ne osvrnite se
Jednom kada pronađete svoj dom iz snova, vaš je posao da ga čuvate. Poznavanje 50 najsmrtonosnijih predmeta u vašem domu dobro je mjesto za početak.
