Zahvaljujući dijelom ikoničnim nadogradnjama poput Chip-a i Joanne Gaines i Property Brothers, tržište američke kuće za obnovu je u procvatu. Prema izvješću Zajedničkog centra za stambeno istraživanje Sveučilišta Harvard za 2019. godinu, Amerikanci su spremni potrošiti više od 350 milijardi dolara na preuređivanje i popravke kuća u prvom tromjesečju 2019., što je oko 25 posto u odnosu na 279 milijardi dolara u prvom tromjesečju 2016.,
U svjetlu ovog poteza u preuređivanju i obnovi kuće, identificirali smo najčešće obnove kuća u Sjedinjenim Američkim Državama - i koliko će vas koštati, na temelju izvještaja Remodeling iz 2019. godine o troškovima Versus Value.
1 Pregradnja kuhinje
Shutterstock / Plusone
Kuhinja je srce doma. Tamo se pripremaju obroci, gdje se obitelji okupljaju za večerom i gdje se kasnonoćni zalogaji piju iz hladnjaka. S obzirom na važnost prostorije - i koliko skupih uređaja ima u njoj - nije čudo da pregradnja srednje kuhinje košta prilično novčića: prosječno oko 66.000 dolara. Ako želite bolju obnovu - razmislite o Sub-Zero frižiderima, prilagođenim ormarićima i uvoznim pločicama - vjerojatno ćete platiti gotovo dvostruko veći taj iznos, odnosno oko 131.500 USD.
2 Izgradnja palube
Shutterstock
Želite transformirati vaš vanjski prostor bez poderanja travnjaka? Dobre vijesti: Dodatak s palubom možda je povoljniji nego što mislite. Izgradnja palube za drvo košta u prosjeku 13.000 dolara, dok složena košta 19.000 dolara.
3 Pregradnja kupaonice
Shutterstock / Pekači za kruh
Pretvaranje te zastarjele prostorije za prašine u nešto modernije zapravo je jedno od povoljnijih renoviranja vani, sve dok ne pretjerate s njima. Ako idete na preuređivanje srednje klase - nadogradnju na kupaonici veličine 5 x 7 koja zamjenjuje sve učvršćenja od kade do toaleta i uključuju novi ormar za lijekove, podove i vinilne tapete - potrošit ćete prosječno 20 500 dolara.
Izvrsni pregradnja sa staklenim tušem bez okvira, samostojećom kadom, kamenom dvostruke ispraznosti, vrhunskim rasvjetnim tijelima i prilagođenim ormarićima, međutim, malo je manje pristupačna: ove luksuzne nadogradnje koštat će vam oko 65.000 dolara.
4 Zamjena krova
Shutterstock
Ovisno o vrsti krova u vašem domu, možda ćete ga morati zamijeniti jednom ili dva puta tijekom godina. Iako bi metalni krov mogao biti dobar do 75 godina, složene šindre traju samo do 20, prema njujorškoj krovnoj tvrtki A&J Pouzdano. Nesretna vijest je da će vas, kada neizostavno zamijenite krov, to koštati. Ponovno saniranje krova od asfaltnog šindra košta u prosjeku 23.000 dolara, dok dodavanje metalnog krova kući obično vraća vlasniku kuće nešto manje od 39.000 dolara.
5 Zamjena vrata garažnih vrata
Shutterstock
Možete zaštititi automobile i alate, zaštititi neželjene štetočine i poboljšati privlačnost kućišta uz sve jednostavan dodatak: nova garažna vrata. Što je još bolje, iako ovaj projekt košta u prosjeku 4.000 dolara, nadoknađuje 97, 5 posto vrijednosti kada dođe vrijeme za prodaju. Prilično impresivno!
6 Dodatak za kupaonicu
Shutterstock
Ako ste odlučili da ste spremni da vaš dom s dvije kupaonice postane trosobni, odmah počnite štedjeti. Dodavanje kupaonice srednje klase u kuću košta u prosjeku 47.500 dolara, dok visoki dodatak za kupaonicu košta 88.000 dolara.
7 Dodavanje dvorišta
Shutterstock / Artazum
Pretvaranje vanjskog prostora u dvorišnu oazu o kojoj ste oduvijek sanjali mogao bi biti cjenovniji prijedlog nego što ste očekivali. Prosječni troškovi dodavanja dvorišta srednje veličine u dvorište su 57.000 dolara.
8 Stvaranje velikog ulaza
Shutterstock / karamysh
Uklanjanje postojećih ulaznih vrata radi stvaranja većeg ulaza s osvjetljenjem na obje strane obično dovodi do ulaganja od 71, 9 posto u vremenu prodaje. Ali koliko će to koštati? Prema Remodelingovom izvješću, u prosjeku je 9.000 USD.
9 Zamjena prednjih vrata
Shutterstock
Iako je zamjena ulaznih vrata jedan od najmanje skupih i najmanje invazivnih projekata preuređenja, ona daje jedan od najvećih ROI-a. Zamjena vaših drvenih ulaznih vrata za čelična, primjerice, koštat će vas prosječno 2.000 dolara, ali vjerojatno ćete nadoknaditi 1.500 dolara tog troška kada svoj dom iznesete na prodaju.
10 Izrada glavnog apartmana
Shutterstock / Christopher Edwin Nuzzaco
Dodavanje glavnog apartmana vašem domu moglo bi vas koštati gotovo isto koliko i vaš dom! Glavni paket srednje veličine 24 x 16 stopa - koji uključuje ormar s tušem, tuš od keramičkih pločica, samostalnu kadu za namakanje, dvostruku ispraznost i spavaću sobu s tepihom - košta prosječno 131 000 USD. Izvrsna verzija - veličine 32 x 20 stopa s prilagođenim policama za knjige, plinskim kaminom s prilagođenim plaštem, grijanim podovima, ormarom za posteljinu, mokrim šankom i "luksuznim jednodijelnim toaletom" - košta 271 500 dolara.
11 Zamjena sporednih kolosijeka
Shutterstock
Učvršćene, prljave ili pločice obojene pločicama mogu umanjiti privlačnost inače privlačnog doma. Ako trebate zamijeniti postojeći sporedni kolosijek ili ga želite zamijeniti iz estetskih razloga, trošit ćete u prosjeku 16.000 USD na posao od 1.250 kvadrata.
12 Instaliranje novog sustava Windows
Shutterstock
Ako svojoj kući pružite jasniji prikaz, smanjite količinu ulične buke i smanjite troškove grijanja i hlađenja s novim prozorima za zamjenu vinila u prosjeku će vas koštati 17 000 USD. Nadogradite te prozore na drva i platit ćete još skupih 20 500 USD.
13 Dodavanje furnira od kamena
Shutterstock / pics721
Dopuna sporedne ploče vašeg doma nekim proizvedenim kamenim furnirom koštat će vas u prosjeku 9000 USD, ali to će se ulaganje dobro isplatiti kada prodate kuću. Prema izvještaju tvrtke Remodeling , 95 posto tog troška obično se nadoknađuje u trenutku prodaje. A za više načina kako uljepšati vanjštinu svog doma potražite u ovih 40 jednostavnih trikova za poboljšanje žalbe na obuzdavanju vašeg doma.
Da biste otkrili još nevjerojatnih tajni o životu svog najboljeg života, kliknite ovdje da nas pratite na Instagramu!
